STATUTS
Chapitre I.- Dénomination, objectifs et siège social
Article 1
Sous le nom d'ASOCIACIÓN DE DEFENSA DE LOS PARCELISTAS PARTICULARES DE LAS URBANIZACIONES MAS NOU Y MAS SEMIS DE CASTELL-PLATJA D'ARO est constituée l'entité associative qui régulera ses activités conformément à la législation en vigueur sur les associations et à ses statuts.
Article 2
L'association a pour objet de défendre les intérêts des propriétaires et des usufruitiers de parcelles non aménagées dans les urbanisations Mas Nou et Mas Semis de la commune de Castell-Platja d'Aro.
Tout motif de profit est exclu.
Article 3
1.- L'adresse de l'association est la suivante : calle Gujadalest, nº 181, Urbanización Mas Nou, P.O. Box 40, Platja d'Aro.
2.- Le champ d'application de l'activité est local, limité à la municipalité de Castell-Platja d'Aro.
Chapitre II. Les membres de l'association, leurs droits et obligations.
Article 4
1) Peuvent devenir membres de l'association toutes les personnes physiques ou morales qui sont propriétaires, copropriétaires, copropriétaires, locataires ou usufruitiers d'un terrain ou d'un logement situé dans les urbanisations Mas Nou ou Mas Semís de Castell-Platja d'Aro, à condition qu'elles ne réalisent pas, directement ou indirectement, de promotion immobilière, d'urbanisation, de construction ou d'intermédiation dans l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers dans lesdites urbanisations.
2. La demande d'adhésion à l'association doit être faite auprès du secrétaire de l'entité, et le demandeur doit accréditer la condition de propriétaire, copropriétaire, copropriétaire ou usufruitier au moyen d'une copie du titre de propriété ou d'une note d'information du registre foncier.
Article 5
Les droits des membres de l'association sont
1.- Assister aux réunions de l'Assemblée Générale avec droit de parole et de vote.
2.- Elire ou être élu pour exercer les fonctions de représentation et exercer les fonctions exécutives.
3.- d'exercer la représentation qui leur est conférée dans chaque cas.
4.- Intervenir dans la gouvernance et la gestion des services et activités de l'association dans le respect des règles légales et statutaires.
5.- Présenter à l'Assemblée et au Conseil d'administration tout ce qu'ils estiment pouvoir contribuer à la réalisation la plus efficace des objectifs fondamentaux.
6.- Demander et obtenir des explications sur l'administration et la gestion du Conseil d'Administration et des agents de l'Association.
7.- d'être entendu avant l'adoption de mesures disciplinaires.
8.- Recevoir des informations sur les activités de l'association.
9.- Utiliser les services communs que l'association établit et met à sa disposition.
10.- Faire partie des groupes de travail.
11.- Posséder une copie des statuts.
12.- De consulter les livres de l'association.
Article 6
Les devoirs des membres de l'association sont les suivants ;
1.- S'engager à respecter les objectifs de l'association et à participer activement à leur réalisation.
2.- Contribuer au soutien de l'association en payant les cotisations, les droits d'adhésion et autres contributions financières établies par les statuts et approuvées conformément à ceux-ci.
3.- Respecter le reste des obligations résultant des dispositions des statuts.
4.- Respecter et se conformer aux accords valablement adoptés par les organes directeurs de l'association.
Article 7
Les causes suivantes sont des causes de retrait de l'association :
1.- La volonté de la personne concernée, communiquée par écrit au Conseil d'administration.
2.- Le défaut de paiement des cotisations établies.
3.- Non-respect des obligations légales.
4.- La perte de la qualité de propriétaire, de copropriétaire, de copropriétaire ou d'usufruitier d'un terrain ou d'un bien immobilier dans les Urbanisations Mas Nou ou Mas Semis.
Chapitre III, L'Assemblée générale.
Article 8
L'Assemblée générale est l'organe souverain de l'association, et ses membres en font partie de plein droit.
2.- Les membres de l'association, réunis en Assemblée générale légalement constituée, décident à la majorité des voix des questions relevant de la compétence de l'Assemblée.
3.- Tous les membres sont soumis aux accords de l'Assemblée Générale, y compris les absents et ceux qui ne sont pas d'accord, ainsi que les présents qui s'abstiennent de voter.
Article 9
L'Assemblée générale a les pouvoirs suivants :
a) Modifier les statuts
b) Elire et révoquer les membres de l'organe directeur et contrôler son activité.
c) Approuver le budget annuel et le règlement des comptes annuels, ainsi que d'adopter des résolutions pour la fixation de la forme et du montant de la contribution pour le soutien de l'association et l'approbation de la gestion faite par l'organe directeur.
d) Convenir de la dissolution de l'association.
e) d'adhérer à d'autres unions ou associations ou de s'en séparer.
f) Demander la déclaration d'utilité publique.
g) Approuver le règlement intérieur.
h) Convenir, sous réserve d'une procédure préalable, de la radiation ou de la séparation définitive des membres.
i) Connaître les demandes d'admission en tant que membre, ainsi que l'enregistrement et la radiation des membres pour des raisons autres que la séparation définitive.
j) Décider de toute autre question non expressément attribuée à un autre organe de l'association.
La liste des pouvoirs ci-dessus est simplement énonciative et ne limite pas les pouvoirs de l'Assemblée générale.
Article 10
1. L'Assemblée générale se réunit en session ordinaire au moins une fois par an, entre juillet et septembre.
2. L'organe directeur peut convoquer une Assemblée générale extraordinaire chaque fois qu'il le juge opportun et le fait à la demande d'un nombre de membres non inférieur à 10%, auquel cas l'Assemblée se tient dans les trente jours de la demande.
Article 11
1. L'Assemblée générale est convoquée par l'organe directeur et la convocation doit contenir au moins l'ordre du jour, le lieu, la date et l'heure de la réunion.
2.- La convocation est émise quinze jours avant la date de la réunion, par courrier ordinaire ou par courrier électronique à l'adresse de chaque membre, qui doit être tenue à jour par l'association.
Article 12
1. L'Assemblée générale est valablement constituée quel que soit le nombre de membres présents en personne ou représentés.
2. La représentation ne peut être accordée qu'en faveur d'un autre membre. Aucun membre ne peut détenir plus de deux procurations.
3. L'Assemblée générale ne peut prendre de résolutions sur des questions qui ne figurent pas à l'ordre du jour, sauf si elle est universellement constituée ou si les résolutions concernent la convocation d'une nouvelle Assemblée générale.
Article 13
1. Dans les réunions de l'Assemblée générale, chaque membre de l'association dispose d'une voix, sauf lorsque le même bien appartient à plusieurs personnes en tant que copropriétaires, indivisaires ou usufruitiers, auquel cas les différents propriétaires dudit bien n'ont qu'un seul droit de vote, même s'ils sont tous membres, et ils doivent désigner la personne qui exercera le droit de vote et en informer le Conseil d'administration.
2. Les résolutions sont prises à la majorité simple des voix des membres présents et représentés.
3. Un nombre de voix équivalent aux deux tiers des personnes présentes et représentées est requis pour adopter des résolutions sur la séparation des membres, la modification des statuts, la dissolution de l'association, la constitution d'une fédération avec des associations similaires ou l'intégration dans une fédération existante. Dans tous les cas, l'élection du Conseil d'administration, si plusieurs candidatures sont présentées, se fait par accord de la majorité relative des membres présents et représentés.
4. Dans les cas où les membres l'autorisent expressément, l'organe directeur peut communiquer l'adresse, les numéros de téléphone et les adresses électroniques des membres aux candidats qui en font la demande.
Chapitre IV. - Le Conseil d'administration.
Article 14
1) Le conseil d'administration gouverne, administre et représente l'association, il est composé du président, du vice-président, du secrétaire, du trésorier et des membres. Ces fonctions doivent être exercées par des personnes différentes.
2. L'élection des membres du Conseil d'administration, qui doivent être des membres, se fait par un vote à l'Assemblée générale. Les personnes élues entrent en fonction après avoir accepté le poste.
3. La nomination et la révocation sont certifiées par le secrétaire sortant, avec l'approbation du président sortant, et sont communiquées au registre des associations.
4. Les membres du Conseil d'administration ne peuvent exercer aucune activité rémunérée par l'association.
Article 15
1. Les membres du conseil d'administration sont en fonction pour une période de quatre ans, sans préjudice de leur réélection.
2. La cessation des fonctions avant l'expiration de la durée légale du mandat peut intervenir dans les cas suivants :
(a) Démission volontaire présentée par écrit, avec indication des motifs.
b) Maladie qui rend le fonctionnaire inapte à exercer ses fonctions.
c) la radiation de l'association.
d) Sanction pour faute de service, imposée conformément aux dispositions de l'article 13.3 des statuts.
e) Décès ou déclaration d'absence dans le cas des personnes physiques.
3. Les postes vacants au sein du Conseil d'administration sont pourvus lors de la première réunion de l'Assemblée générale qui se tient, tandis qu'un membre de l'association désigné par le Conseil d'administration remplit provisoirement le poste vacant.
Article 16
1. Le conseil d'administration a les pouvoirs suivants :
a) Représenter, diriger et administrer l'association de la manière la plus large reconnue par la loi, ainsi qu'exécuter les décisions de l'Assemblée générale conformément aux règles, instructions et directives établies par l'Assemblée générale.
b) Prendre les résolutions nécessaires en ce qui concerne la comparution devant les organismes publics et l'exercice de tout type d'actions en justice et l'introduction des recours correspondants.
c) Proposer à l'Assemblée générale la défense des intérêts de l'association.
d) Proposer à l'Assemblée générale l'établissement des cotisations à payer par les membres de l'association.
e) Convoquer les Assemblées générales et contrôler le respect des résolutions adoptées.
f) Présenter le bilan et l'état des comptes de chaque exercice à l'Assemblée générale pour approbation et établir les budgets pour l'exercice suivant.
g) Engager les employés que l'association peut avoir.
h) Créer des groupes de travail pour réaliser de la manière la plus efficace et efficiente les objectifs de l'association et autoriser les actes que ces groupes envisagent de réaliser.
j) Désigner les membres du Conseil d'administration en charge de chaque groupe de travail sur proposition des groupes eux-mêmes.
k) Effectuer les démarches nécessaires auprès des organismes publics, entités et autres personnes afin d'obtenir :
-subventions
-l'utilisation de locaux ou de bâtiments
l) d'ouvrir des comptes courants et des comptes d'épargne dans tout établissement de crédit ou d'épargne, ainsi que de disposer des fonds de ces dépôts. La disposition des fonds est déterminée à l'article 29.
m) Résoudre provisoirement tout cas non prévu par les statuts, en faisant rapport à la première réunion de l'Assemblée générale.
n) Tout autre pouvoir qui n'est pas spécifiquement attribué à un autre organe directeur de l'association ou qui a été expressément délégué.
Article 17
1. Le Conseil d'administration, préalablement convoqué par le Président ou par la personne qui le remplace, se réunit en session ordinaire avec la fréquence décidée par ses membres, qui ne peut en aucun cas être inférieure à trois mois.
2) Il se réunit en session extraordinaire sur convocation du Président ou si deux de ses membres en font la demande.
Article 18
1. Le Conseil d'administration est valablement constitué s'il a été convoqué au préalable et si le quorum de la moitié plus un de ses membres est atteint.
Les membres du Conseil d'administration sont tenus d'assister à toutes les réunions convoquées, bien qu'ils puissent s'en dispenser pour des raisons justifiées. La présence du Président et du Secrétaire ou des personnes qui les remplacent est toujours nécessaire.
3.- Le conseil d'administration prend ses décisions à la majorité simple des membres présents.
Article 19
1. Le Conseil d'administration peut déléguer une partie de ses pouvoirs à une ou plusieurs commissions ou groupes de travail s'il dispose du vote favorable des deux tiers de ses membres pour ce faire.
2. elle peut également désigner, avec le même quorum, un ou plusieurs mandataires pour exercer la fonction qui leur est confiée avec les pouvoirs qu'elle juge opportun de leur conférer dans chaque cas.
Article 20
Les résolutions du conseil d'administration sont consignées dans le livre des procès-verbaux et sont signées par le secrétaire et le président. Au début de chaque réunion du Conseil d'administration, il est donné lecture du procès-verbal de la réunion précédente pour approbation ou rectification, le cas échéant.
Chapitre V, La présidence et la vice-présidence
Article 21
1) Les fonctions suivantes incombent au président :
a) Diriger et représenter légalement l'association par délégation de l'Assemblée Générale et du Conseil d'Administration.
b) Présider et diriger les débats de l'Assemblée générale et du Conseil d'administration.
c) d'exprimer une voix prépondérante en cas d'égalité des voix.
d) Convoquer les réunions de l'Assemblée générale et du Conseil d'administration.
e) Approuver les procès-verbaux et les certificats rédigés par le secrétaire de l'association.
f) Les autres attributions inhérentes à la fonction et celles qui lui sont déléguées par l'Assemblée générale ou le Conseil d'administration.
2. En cas d'absence ou de maladie, le Président est remplacé par le Vice-président ou par le membre le plus âgé du Conseil, dans cet ordre.
Chapitre VI, La trésorerie et le secrétariat
Article 22
Le Trésorier est responsable de la garde et du contrôle des ressources de l'Association, ainsi que de la préparation du budget, du bilan et de la liquidation des comptes ; il tient un livre de caisse, signe les reçus de cotisations et autres documents de trésorerie, paie les factures approuvées par le Conseil d'administration, qui doivent être préalablement approuvées par le Président, et place tout excédent en dépôts ouverts dans des établissements de crédit ou d'épargne.
Article 23
Le Secrétaire est chargé de la conservation des documents de l'Association, de la préparation, de la rédaction et de la signature des procès-verbaux des réunions de l'Assemblée générale et du Conseil d'administration, de la rédaction et de l'autorisation des certificats à délivrer, ainsi que de la tenue du registre des membres.
Chapitre VII Les commissions ou groupes de travail.
Article 24
La création et la constitution de toute commission ou groupe de travail sont proposées par les membres de l'association qui souhaitent les former, qui en informent le Conseil d'administration et expliquent les activités qu'ils entendent mener.
Le Conseil d'administration est chargé d'analyser les différentes commissions ou groupes de travail, à cet effet les responsables respectifs présentent un rapport mensuel détaillé de leurs activités.
Chapitre VIII. Le régime économique
Article 25
Cette association n'a pas de patrimoine fondateur.
Article 26
Les ressources financières à partir desquelles l'association est financée sont :
a) Les cotisations fixées par l'Assemblée générale pour ses membres.
b) Subventions officielles ou privées
c) Dons, héritages et legs.
d) Les revenus de ses propres actifs ou tout autre revenu qui pourrait être obtenu.
Article 27
Tous les membres de l'association sont tenus de soutenir financièrement l'association au moyen de cotisations ou de contributions sous la forme et dans la proportion convenues par l'Assemblée générale sur proposition du Conseil d'administration.
L'Assemblée générale peut établir des droits d'entrée ou des droits périodiques à payer sur une base mensuelle, trimestrielle ou semestrielle, comme convenu par le Conseil d'administration, et des droits extraordinaires.
Dans le cas où un immeuble a plusieurs propriétaires en tant que copropriétaires, copropriétaires ou usufruitiers et que tout ou partie d'entre eux sont membres, une seule cotisation est due par tous, pour le paiement de laquelle ils sont tous solidairement responsables.
Article 28
L'exercice financier coïncide avec l'année civile et se termine le 31 décembre.
Article 29
Les comptes courants ou les comptes d'épargne ouverts dans les établissements de crédit ou d'épargne portent les signatures du Président, du Trésorier et du Secrétaire.
Deux signatures, dont l'une doit être celle du Trésorier ou du Président, suffisent pour que les fonds soient utilisés.
Chapitre IX. Régime disciplinaire
Article 30
Le Conseil d'administration peut sanctionner les infractions commises par les membres qui ne respectent pas leurs obligations.
Ces infractions peuvent être classées comme mineures, graves et très graves. Les sanctions correspondantes peuvent aller du blâme à l'exclusion de l'association, selon les dispositions du règlement intérieur.
La procédure de sanction est engagée d'office ou à la suite d'une plainte ou d'une communication. Dans les 10 jours, le Conseil d'administration nomme un instructeur qui traite le dossier disciplinaire et propose une résolution dans les 15 jours, avec audition préalable du présumé contrevenant. La résolution finale, qui doit être motivée et approuvée par les deux tiers des membres du conseil d'administration, est adoptée par cet organe directeur dans un délai de 15 jours.
Contre les sanctions pour faute grave et très grave décidées par le conseil d'administration, les personnes concernées peuvent faire appel, si le règlement intérieur en établit la procédure, à la première assemblée générale qui a lieu.
Chapitre X, Dissolution
Article 31
L'Association peut être dissoute si l'Assemblée générale convoquée à cet effet en session extraordinaire le décide.
Article 32
1) Une fois la dissolution décidée, l'Assemblée générale prend les mesures appropriées tant en ce qui concerne la destination des biens et des droits de l'association qu'en ce qui concerne l'objet de l'extinction des opérations en cours.
2. L'assemblée est habilitée à élire un comité de liquidation chaque fois qu'elle le juge nécessaire.
3. Les membres de l'association sont exonérés de toute responsabilité personnelle. Leur responsabilité est limitée à l'exécution des obligations qu'ils ont eux-mêmes volontairement contractées.
4. L'excédent net résultant de la liquidation doit être versé directement à l'organisation publique ou privée sans but lucratif qui s'est le plus distinguée par ses activités caritatives dans le domaine d'activité de l'association.
5. Les fonctions de liquidation et d'exécution des conventions visées aux sections précédentes du présent article incombent au conseil d'administration si l'assemblée générale ne confie pas cette mission à un comité de liquidation spécialement désigné.
Platja d'Aro, 12 octobre 2009.
MONIKA LEVEN-HORRIX KLAUDIA U. SPEITKAMP K. ULRICH HORRIX
ARIE KENAAN NUDEL MARINA FRANCK DEDRODD J.R. COTOS ESPERANZA